Оценка недвижимого имущества в Балашове

За оценкой недвижимого имущества обращаются не только юридические, но и физические лица, которых коснулся имущественный вопрос. Оценка недвижимости — это трудоёмкий процесс с различными подводными камнями, поэтому за него берутся только опытные оценщики. Заключение о рыночной стоимости объекта выдает эксперт. Этот документ необходим для судебных разбирательств, решения вопросов наследства, заключения сделок или оформления страховки. К объектам недвижимости относятся: здания, строения, земельные участки и т.п.

Когда необходима оценка недвижимого имущества

Услугами независимых экспертов — оценщиков обычно пользуются в следующих случаях:

• Ипотечное кредитование;
• Право наследования;
• Совершения сделок.
• Совершение сделок в свою очередь может подразделяться на несколько видов:
• Покупка, продажа, обмен или оформление дарственной;
• Раздел недвижимого имущества или перераспределение долей;
• Выкуп государственного или муниципального имущества;
• Оформление страховки на недвижимость;
• Оформление ренты;
• Налогообложение;
• Приватизация;
• Проверка пригодности эксплуатации строения.

Оценку необходимо проводить для всех площадей объекта от комнаты или квартиры до коттеджа, а также земли, находящейся в собственности со всеми расположенными на ней природными объектами и строительными объектами, в т.ч. и с незаконченными.

Зачем оценивать недвижимость бизнесмену

К услугам экспертов — оценщиков обращаются, когда дело касается бизнеса, предпринимательства и оформления бумаг в следующих случаях:

• Переоценка активов бизнеса;
• Выпуск и перевыпуск ценных бумаг;
• Внесение вклада в уставной капитал;
• Оформление доверенности;
• Включение недвижимости в бизнес-план для коммерческого использования;
• Привлечение новых акционеров;
• Проекты строительства;
• Переуступка обязательств по сделкам.

Необязательно от результатов заключения экспертов зависит будущее организации или ее учредителей. В большинстве случаев оно заранее известно, но официальный документ нужен для предоставления в высшие инстанции. Оценке подлежит коммерческая недвижимость:

• Офисная;
• Производственная;
• Торговая;
• Культурно — развлекательная;
• Туристическая;
• Спортивно — оздоровительная.
• Процесс и результат оценки недвижимости

Если клиент решил провести оценку своего недвижимого имущества, на нее могут повлиять следующие факторы:

• Территориальное расположение объекта (география, местность, расположение в комплексе и этаж);
• Наличие инфраструктуры (транспорт, состояние коммунальных систем и сетей);
• Технические характеристики (год строительства здания, материалы и технология постройки, архитектура, планировка и размер общей площади).

Заявление с просьбой оценки недвижимого имущества, в Балашове может подать собственник или его доверенное лицо. Вместе с заявлением нужно будет предоставить и другие документы, содержание которых может сильно различаться в зависимости от типа объекта. Если на участке есть недостроенный объект или на нем заморожено строительство, то к заявлению необходимо приложить объяснительную, разрешение на строительство и все бумаги, подтверждающие отраслевую принадлежность проекта.

В приложение к заявлению необходимо приложить все технические и правоустанавливающие документы, после этого экспертная служба заключит с вами договор об оказании услуг оценки недвижимого имущества. И проведет ряд исследований: осмотр объекта, сбор сведений, фотосъёмка, экспертиза и анализ полученных данных. По завершению работы экспертной — оценочной службы, клиенту выдается оформленный отчёт — заключение о результатах.

Если в Балашове, вам потребовалась оценка недвижимого имущества, вы можете обратиться за помощью в нашу в компанию. Профессиональные оценщики, возьмутся за выполнение вашей работы.